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    • 宜興市西渚鎮白塔村村莊規劃批前公示
    • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-11-15  /  瀏覽:780 次  /  


      為貫徹習近平總書記在黨的十九大報告中提出了實施鄉村振興戰略要求,全面激活鄉村發展新動力,夯實農村基層基礎,提升農業發展質量,繁榮農村文化,提高農村保障水平,推動鄉村綠色發展,特編制《宜興市西渚鎮白塔村村莊規劃》,規劃成果已按相關要求進行了修改完善。現根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定,進行公示,請廣大市民和社會各界對該村莊的規劃在公示期內提出合理的意見和建議。

      一、規劃范圍

      白塔村位于宜興市西渚鎮西部,緊靠西渚鎮區,與溧陽市相鄰。村域東至西渚村,南鄰五圣村,西接溧陽市,北連篁里村。地勢整體南高北低,山水相依,環境優美。北側有360省道,張戴公路穿村而過,交通便捷。本次規劃面積為白塔村村域范圍,共7.5平方公里。

      二、規劃依據

      1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

      2、《中華人民共和國土地管理法》

      3、《江蘇省鎮村布局規劃技術要點》[蘇建村(2005)125 號]

      4、《宜興市城市總體規劃(2017-2035 年)》

      5、《宜興市土地利用總體規劃》

      6、《宜興市西渚鎮總體規劃(2017-2035 年)》

      7、《宜興市西渚鎮優化鎮村布局規劃》(2015-2030 年)》

      8、《江蘇省村莊規劃導則》(2008 版)

      9、《宜興市農村農戶建房規劃管理辦法》

      10、《中共中央、國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》(發

      〔2018〕1 號)

      11、《中共江蘇省委、江蘇省人民政府關于貫徹實施鄉村振興戰略的實施意見》(蘇發〔2018〕1 號)

      12、《江蘇省鎮村布局規劃優化完善技術指南(2019 版)(試

      行)》

      13、其他有關法律、法規、政策、技術規范與標準等。

      三、規劃期限

      本次規劃期限近期為2019—2022年,遠期為2023—2035 年。

      四、規劃內容

      (1)村域規劃

      ①規劃目標

      在西渚鎮總體規劃和鎮村布局規劃指導下,根據村莊自身特性及發展需求,全面構建農村建房規劃管理長效機制,基本實現農村建設規范有序,農村建房體量風貌管控有效。

      ②發展定位

      以國際茶禪小鎮為背景,以云湖景區為依托,以茶禪文化旅游、鄉村特色民宿、農業休閑體驗為核心,帶動一二三產業融合發展,打造國內知名的鄉村休閑旅游度假村。

      ③空間與用地布局

      規劃形成“一核兩區、兩軸五園”的空間結構:

      一核:集公共服務、交通集散、旅游服務、商業休閑等功能于一體的綜合服務中心。

      兩區:張戴公路以北定位為“生產+生活+生態”的高效農業片區、張戴公路以南定位為“文化+體驗+休閑”的特色鄉旅片區。

      兩軸:張戴公路——鄉村產業發展軸、云溪路——鄉村旅游發展軸

      五區:(1)以薛家橋為核心的行旅園,立足文化體驗,鄉村旅游;(2)以橫塘干為核心的牽稼園,立足高端民宿,禪茶養生;(3)以興望為核心的興望園,立足生態觀光,休閑體驗;(4)以南天竹為核心的花卉苗木園;(5)以茭白為核心的有機蔬果園

      到規劃期末,白塔村總用地為754.25公頃,村莊建設用地總面積為63.28公頃,其中村莊住宅用地為48.15公頃,村莊公共服務用地為1.10公頃。非村莊建設用地規模為63.08公頃,非建設用地總面積為627.89公頃。

      (2)村莊建設規劃

      橫塘干位于白塔村西南部、云溪路西側,云芯路、塔青路穿村而過,村落依山傍水,林木蔥郁、環境優美。周邊旅游資源豐富,東側云溪路兩側有白塔花海和游客中心,南側有惠農水庫、云芯山莊、塔青茶場和行香竹苑。規劃區域總用地面積為 12.01 公頃,村莊建設用地 5.67 公頃。依據西渚鎮鎮村布局規劃及村民建房意愿,規劃后橫塘干居民點人口 375 人。根據自然地形及現狀用地條件,規劃形成“兩軸、一心、四片”的空間布局結構。規劃確定了公共服務中心、文化宣傳欄、健身場地等的布局,并新增室外活動場地、村莊綠化空間等。規劃提出了農宅建設的原則、建設要求以及建筑風格、材料、戶型與立面的設計引導。

      五、公示時間

      2019年11月15日至2019年12月15日(有效反饋意見時間為公示期間)

      六、公示地點

      宜興市自然資源和規劃局網站

      (http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/)

      七、聯系方式

      聯系電話:0510-87669923 

      反饋郵箱:[email protected]

      聯系人:盛瑤瑤

    來源:市自然資源和規劃局 

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