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    • 宜興城北巷頭區域新掛3幅涉宅地塊 樓面起拍價約1819元/㎡
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-11-15  /  瀏覽:4547 次  /  


    11月15日,宜興市自然資源和規劃局新掛牌3幅地塊,將于12月19日15時30分競拍。


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    江蘇省宜興市自然資源和規劃局

    國有建設用地使用權掛牌出讓公告

    宜興市掛[2019]第29號


    經宜興市人民政府批準,宜興市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓 3  幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

    掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

    宗地編號

    地塊坐落

    出讓

    面積

    (m2)

    土地用途

    容積率

     

    綠地率

     

    建筑密度

    出讓年限(年)

    交地條件

    起始價

    (萬元)

    保證金

    (萬元)

    每次增幅價(萬元)

    交付土地時間

    出讓金支付要求

    宜地(2019)35號

    宜興市宜城街道夾板市場北側B地塊

    93669(其中B1: 72172平方米 B2:21497平方米)

    商業、住宅(城鎮住宅用地)

    大于1,不大于2.62

    不小于25.6%

    不大于26.1%

    40年、70年

    凈地

    44639

    8928

    100

    成交即可交付

    簽訂《成交確認書》1個月內支付成交價款的50%,簽訂《成交確認書》12個月內付清。

    宜地(2019)36號

    宜興市宜城街道夾板市場北側C1地塊

    9561

    商業、住宅(城鎮住宅用地)

    大于1,不大于2.6

    不小于30%

    不大于20%

    40年、70年

    凈地

    7907

    1581

    50

    成交即可交付

    簽訂《成交確認書》1個月內支付成交價款的50%,簽訂《成交確認書》12個月內付清。

    宜地(2019)37號

    宜興市宜城街道夾板市場北側C2地塊

    9058

    商業、住宅(城鎮住宅用地)

    大于1,不大于2.6

    不小于30%

    不大于20%

    40年、70年

    凈地

    7510

    1502

    50

    成交即可交付

    簽訂《成交確認書》1個月內支付成交價款的50%,簽訂《成交確認書》12個月內付清。

    其他需要說明的宗地情況:

    宜地(2019)35號地塊:

    1、地塊中B1、B2 兩區地下空間整體連通,具體見規劃設計要點。

    2、土地競得者在競得夾板市場北側B地塊后需按政府規劃要求在宜城街道城北區域引進并配建一所全日制12年一貫制學校,學校土地面積為50000平方米,總建筑面積65000平方米,學校小學、初中課程設置須設有國家義務教育規定課程,并成立國際高中部,高中設置A-level 、AP課程或IB課程,每年接收無錫外籍、港澳臺學生和歸國創業人才子女入學,學校須在2021年1月31日前完成竣工驗收,并無償移交給宜興市人民政府指定的國有企業或部門(移交后90日內配合政府完成學校不動產初始登記)。在簽訂土地出讓合同前須與宜興市人民政府簽訂《夾板市場北側地塊投資監管協議》(具體協議內容見附件)。

    3、競得人須在地塊交付的商品住宅用房范圍內,向宜興市人民政府提供總建筑面積不少于 7000 平方米的商品住宅和商鋪(4000平方米住宅、3000平方米商業),屆時按照住宅9500元/㎡、商業13000元/㎡,定向銷售給宜城街道指定的拆遷安置對象,定向銷售房屋的套型、建筑面積和銷售對象由宜城街道確定。

    本次掛牌地塊:1、競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目;2、地塊建設條件詳見《地塊建設條件意見書》。


    二、宜地(2019)35號地塊:

    1、競買人或其控股母公司須是具有中華人民共和國房地產開發二級資質的境內企業。競買人必須獨立競買,不接受聯合體競買申請;

    2、競買人須提交上述佐證材料到宜興市宜城街道辦事處備審,由宜興市宜城街道辦事處查詢國家企業信用信息公示系統后出具同意參與競買的書面函件,方可參與競買;未取得同意參與競買的書面函件或未按期提交資料的,資格審查不予通過。競買人資格審查時除應提供房地產開發資質證明、有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應提交競買保證金及后續土地出讓價款來源為合規的自有資金的承諾書及銀行出具的自有資金資信證明;

    3、對存在下列違法違規違約行為的公司及其控股股東,在結案和問題查處整改到位前,禁止參加本次土地競買活動:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

    (2)存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

    (3)因企業原因造成土地閑置一年以上的;

    (4)開發建設企業違反出讓合同約定條件開發利用土地的;

    (5)欠繳土地出讓金的。經江蘇省用地企業誠信數據庫比對為非誠信單位的,不具備競買資格。


    宜地(2019)36號、宜地(2019)37號地塊:

    中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(法律另有規定或有特殊情況的除外)均可申請。競買人必須獨立競買,不接受聯合體競買申請;。經江蘇省用地企業誠信數據庫比對為非誠信單位的,不具備競買資格。


    三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采取在互聯網上交易的方式,即通過宜興市國有建設用地使用權網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”)進行。

    四、本次國有建設用地使用權掛牌出讓采用增價掛牌方式,按照價高者得的原則確定受讓人。

    五、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求,詳見掛牌出讓文件,申請人可于2019年11月16日至2019年12月18日通過“中國宜興”政府門戶網站鏈接市自然資源和規劃局網頁上“網上交易”,登錄“網上交易系統”瀏覽或下載掛牌出讓文件,也可向宜興市國土資源交易中心咨詢。

    六、符合競買條件的申請人可于2019年12月06日09時到2019年12月18日15時30分在網上交易系統提交競買申請,并按時足額繳納競買保證金(網上交易系統確定的銀行中選擇一家交納)。提交競買申請、保證金繳納方式詳見掛牌出讓文件。

    七、本次國有建設用地使用權出讓網上掛牌報價的起止時間為:2019年12月06日09時至2019年12月19日15時30分。網上掛牌時間截止時,系統即自動進入網上限時競價程序,通過限時競價確定競得人。競得人須在網上交易系統確認競得之日起5個工作日內持《網上交易系統競得確認及資格審查通知書》,按掛牌出讓文件要求將有效證件提交出讓人進行報名資格等審查,審查通過后,與出讓人簽訂《宜興市國有建設用地使用權網上交易成交確認書》,確定其為地塊最終競得人。

    八、其他需要公告的事項

    (一)本次公開出讓的事項如有變更,將由宜興市自然資源和規劃局按規定在原公告發布渠道發布補充公告,屆時以補充公告內容為準。

    (二)此公告可登錄江蘇省土地市場網進行查詢。

    (三)本次出讓的具體工作由宜興市自然資源和規劃局全權委托宜興市國土資源交易中心實施。宜興市自然資源和規劃局擁有本公告的最終解釋權。

    九、聯系方式

    (一)宜興市國土資源交易中心  

    聯系電話:0510-87920131;聯系人:蔣女士。

    (二)登錄“中國宜興”政府門戶網站鏈接市自然資源和規劃局網頁(http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj)點擊“網上交易系統” (http://58.215.198.215/yx_wsjy/wsjy/siteIndex.html)。

     

    宜興市自然資源和規劃局

                  2019年11月16日



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